Предварительный залог - 📙 Банковское дело
Всё сдал! - помощь студентам онлайн Всё сдал! - помощь студентам онлайн

Учебные материалы
для студентов и школьников

Предварительный залог

  1. Суть и цель заключения предварительного договора
  2. Отличительные особенности предварительного залогового договора
  3. Порядок оформления предварительного залогового договора
  4. Комплект документации, которая требуется для подписания предварительного залогового договора

Суть и цель заключения предварительного договора

Определение 1
Предварительным договором считается свидетельством того, что стороны, которые подписали его, берут на себя обязательства со временем произвести заключение ключевого договора.

Организационный характер предварительного договора определен тем, что он не лишь порождает гражданские взаимоотношения, но и считается предпосылкой для появления будущих правовых взаимоотношений.

Положения, которые учтены главным договором, в большинстве случаев, обговариваются на этапе подписания предварительного соглашения, и зачастую не подлежат корректировке на этапе подписания ключевого договора.

Исходя из содержания ст. 429 ГК России предварительное соглашение является договором, который включает условия, определяющие объект и прочие значимые условия главного договора, в том числе, процедуру его подписания.

Замечание 1
Целью подписания предварительного договора является фиксирование обязательств по подписанию сторонами со временем главного договора на положениях, которые установлены по предварительному согласию.

Расширение возможности подписания предварительного договора на объект залога считается вопросом, предполагающим дискуссию. С позиции определенного количества экспертов, содержания ст.429 ГК Российской Федерации не содержат условия о методах, которые обеспечивают определенные обязательства, поскольку положения статьи осуществляют действия относительно договоров о передаче имущественных ценностей, осуществлении определенных работ либо о предоставлении сервисных услуг в течение некоторого времени.

В то же время, Высший Арбитражный Суд РФ делает уточнение, что объектом предварительного договора не считаются денежные взаимоотношения, представляются обязательства по подписанию со временем главного договора. Таким образом, составление предварительного залогового соглашения соответствует содержанию вышеуказанной ст.429 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Законодательство не несет непосредственного запрещения относительно предварительного залогового договора. Таким образом, способ урегулирования взаимоотношений между участниками правоотношений предоставляет возможность произвести вывод о разрешении того, что является незапрещенным.

Следовательно, в действительности возникают условия, которые предоставляют возможность предупреждать практически все типы договорных отношений подписанием предварительного договора. То есть, законодательные нормы ГК Российской Федерации не осуществляю запретов на подписание предварительных залоговых договорных взаимоотношений.

В то же время, в юридической деятельности случаются ситуации, когда предварительных залоговых договор признается ничтожным вследствие того, что залог считается методом обеспеченности обязательств. Таким образом, обобщение практической деятельности в области юриспруденции, в общем, предоставляет возможность осуществить вывод о большей тенденции судебных органов в признании того, что возможно подписание предварительного залогового договора.

Отличительные особенности предварительного залогового договора

Цель заключения предварительного залогового соглашения, как и любого подобного соглашения, заключается в урегулировании гражданских и юридических взаимоотношениях. Потребность предварительного договора залога устанавливается тем, что присутствуют гарантийные обязательства подписания главного договора на положениях, которые определены в предварительном договоре, в ситуации, если подписание ключевых договорных отношений в данное время по различным обстоятельствам не может быть осуществлено.

Фактом данных обстоятельств может быть отсутствие готовности частичной документации, которая требуется для подписания главного договора кредитования на покупку автомобиля. По данным причинам, осуществляется подписание предварительных залоговых договорных взаимоотношений. В этом примере автомобиль, которые предполагается приобрести с помощью кредитных средств, уже не возможно будет продать другому человеку или компании. В свою очередь, кредитно-финансовая структура, предоставляющая займ для приобретения автомобиля, несет ответственность по кредитованию человека либо организации под залог данного авто.

banner

Не нашли то, что искали?

Попробуйте обратиться за помощью к преподавателям

это быстро и бесплатно

Следовательно, при отсутствии какого-либо необходимого документа, возможно заключить предварительных договор, опираясь на некоторые условия. Предварительный договор начинает работать с того момента, когда он будет зарегистрирован, если другое не предусмотрено законодательными нормативами.

Для того чтобы зарегистрировать предварительный договор, в большинстве случаев, потребуется предоставить некоторый комплект документации, включая документацию, которая определяет право собственности на имущество, предполагаемое под залог. Однако, данное не всегда можно осуществить. К примеру, жилью находится на стадии строительства, таким образом, документация, которая может предоставить подтверждение прав собственности отсутствует, однако официально личность уже является собственником этого недостроенного имущества. В данной ситуации и осуществляется заключение предварительного залогового договора.

Замечание 2
Необходимо заметить некоторые позитивные стороны договорных залоговых предварительных отношений. Это возможность оказания позитивного воздействия на устойчивость формирования и развития гражданских правовых взаимоотношений.

Помимо этого, предварительный залоговый договор осуществляет защиту заинтересованности компании, предоставляющей кредит и денежные средства заемщику, правом требования компании-кредитора на оформление со временем основного залогового договора некоторого имущества после покупки должником права собственности на данное имущество.

В большинстве случаев, предварительный договор может понадобиться, когда:

  1. Для того чтобы согласовать основной договор, потребуется потратить определенное время. К примеру, потребуется согласовать сумму залога либо в настоящий момент нет возможности четко определить некоторые условия основного договора.
  2. У одного из участников основного договора на данный момент отсутствует объект договорных взаимоотношений, либо непосредственно объект договора еще не существует.
  3. Одна из сторон будущего контракта в настоящее время не имеет прав на заключение основного договора. К примеру, объект основного договора находится под бременем либо договор нет возможности подписать, исходя из обязательств одного из участников договора перед третьими лицами.

Порядок оформления предварительного залогового договора

Необходимыми составляющими предварительного залогового соглашения считаются следующие элементы:

  • № данного договора;
  • Страна, область (регион) и город (поселок, село) оформления договора;
  • дата заключения предварительных договорных отношений.

Предварительный залоговый договор состоит из некоторого количества разделов, в которых отмечается следующая информация:

  • Объект залога предварительных договорных взаимоотношений.
  • Термины подписания главных договорных соглашений. При отсутствии терминов подписания в предварительном договоре, главный договор необходимо заключить в течение одного года с момента подписания предварительных договорных соглашений.
  • Изложение условий, на основании которых предполагается оформить главные договорные отношения;
  • Права и обязанности участников главного договора.
  • Ответственность участников основного договора.
  • Срок действия основного договора и особенные условия, которые действуют в данном договоре.
  • Излагаются условия и порядок, каким образом решаются спорные ситуации по основным договорным соглашениям.

Если отсутствуют какие-либо специальные условия в предварительном договоре, все стороны должны осуществить подписание главного договора на договорных условиях, которые определены в предварительном согласовании.

В ситуации, когда один из участников предварительного договора, отказывается от оформления главного договора, второй участник данного договора имеет возможность обратиться в суд с заявлением о принуждении оформить основной договор. Заявление о принуждении к оформлению главного договора возможно подать в течение 6 месяцев с даты невыполнения обязательства по подписанию договорных взаимоотношений.

Если возникают противоречия у сторон по отношению к условиям главного договора, эти условия устанавливаются исходя из решения судебных органов. Главные договорные отношения в данной ситуации являются оформленными с даты, когда принято решение судебными органами либо с даты, которая указывается в решении данных органов.

banner

Сложно разобраться самому?

Попробуйте обратиться за помощью к преподавателям

это быстро и бесплатно

Комплект документации, которая требуется для подписания предварительного залогового договора

Для подписания предварительного договора, относящегося к имущественному залогу, требуется некоторый комплект документации. Данный комплект состоит из следующих документов:

  • Личные документы, удостоверяющие права сторон предварительного договора подписывать данный договор (удостоверение, паспорт, вид на жительство, приказ по компании и прочее).
  • Документальный источник, который указывает право собственности на залоговый объект, либо другой документ, практически заменяющий его на определенное время.
  • Свидетельство, которое указывает на отсутствие отягощений имущества.
  • Акт оценки, которые определяет рыночную стоимость имущества, отдаваемого под залог.
  • Сведения о составе лиц, имеющие прописку в жилье, которое предоставляется под залог.
  • Выписка из регистрационного реестра права собственности.
  • Информация о присуждении кадастрового номера наделу земли, в случае, когда залоговым объектом является индивидуальный дом (дача, коттедж).

В некоторых случаях, может потребоваться справка о психическом состоянии здоровья лиц, которые подписывают предварительный договор залога, однако это исключительные случаи.

Не нашли нужную информацию?

Закажите подходящий материал на нашем сервисе. Разместите задание – система его автоматически разошлет в течение 59 секунд. Выберите подходящего эксперта, и он избавит вас от хлопот с учёбой.

Гарантия низких цен

Все работы выполняются без посредников, поэтому цены вас приятно удивят.

Доработки и консультации включены в стоимость

В рамках задания они бесплатны и выполняются в оговоренные сроки.

Вернем деньги за невыполненное задание

Если эксперт не справился – гарантируем 100% возврат средств.

Тех.поддержка 7 дней в неделю

Наши менеджеры работают в выходные и праздники, чтобы оперативно отвечать на ваши вопросы.

Тысячи проверенных экспертов

Мы отбираем только надёжных исполнителей – профессионалов в своей области. Все они имеют высшее образование с оценками в дипломе «хорошо» и «отлично».

1 000 +
Новых заказов каждый день
computer

Гарантия возврата денег

Эксперт получил деньги, а работу не выполнил?
Только не у нас!

guarantees

Безопасная сделка

Деньги хранятся на вашем балансе во время работы над заданием и гарантийного срока

guarantees_shield

Гарантия возврата денег

В случае, если что-то пойдет не так, мы гарантируем возврат полной уплаченой суммы

Отзывы студентов о нашей работе
728 293 оценки star star star star star
среднее 4.9 из 5
Школа
Очень приятно работать с этим человеком! За столь сверх маленький срок,(сутки) информацию...
star star star star star
РАНХиГС
Автор выполнила работу досрочно, все моменты были учтены, сделала работу даже так, как мне...
star star star star star
Алтайский государственный аграрный университет
Курсовая работа оценена на отлично! Преподаватель прокомментировала" Работа профессиональн...
star star star star star
Вы студент и хотите заказать работу, прямо сейчас без наценки и посредников?
Закажи индивидуальную работу за 1 минуту!

«Всё сдал!» — безопасный онлайн-сервис с проверенными экспертами

Используя «Всё сдал!», вы принимаете пользовательское соглашение
и политику обработки персональных данных
Сайт работает по московскому времени:

Вход
Регистрация или
Не нашли, что искали?

Заполните форму и узнайте цену на индивидуальную работу!

Файлы (при наличии)

    это быстро и бесплатно