Социальная жилищная политика 📙 - Социальная работа
Всё сдал! - помощь студентам онлайн Всё сдал! - помощь студентам онлайн

Учебные материалы
для студентов и школьников

Социальная жилищная политика

1. Развитие общественной политики жилья
2. Стратегия и цель жилищной политики
3. Разновидности жилищного фонда

Замечание 1
Вся жилищная сфера всегда работала при участии большого количества различных структур. Во времена Советского Союза в процессе работы жилищной сферы принимали участие аппараты государственного и городского правительства, компании-застройщики, предприятия коммунального сервиса и некоторые другие.

Государственные и городские органы власти в те времена играли роль клиента, инвестора, застройщика, владельца и проектировщика жилища. 

Помимо прочего, они выступали гарантами предоставления дешевого жилища для всех групп жителей.
Вопрос жилища, его уровень, доступность и развитие — это показатели этапа формирования государства. К сожалению, показатели на сегодняшний день несколько ниже, чем было при Советском Союзе. Под сокращение попало не только строительство муниципального доступного жилья, но и производство стройматериалов, а также обслуживание коммунального сервиса. 

Развитие общественной политики жилья

Ранее строительство доступного жилья формировалось лишь двумя структурами. Государственные строительные, монтажные и специализированные предприятия выступали в роли генподрядчика, субподрядчика и подрядчика. Организациям стройиндустрии отводилась место поставщика. Коммунальные сервисы полностью подчинялись городским советам.

Жилищная политика или жилищный кодекс — это регулирование базовых правоотношений в жилищной сфере. Иными словами, это предоставление жилищных помещений социального и коммерческого использования, специализированных жилых помещений, собственность на жилье, пользование жилыми помещениями.

banner

Не нашли то, что искали?

Попробуйте обратиться за помощью к преподавателям

это быстро и бесплатно

Жилищная политика делится на:

  • Спрос на жилье. Обеспечение условий для развития ипотечного жилищного кредитования, жилищно-накопительных программ и других форм расширения платежеспособного спроса граждан на жилье (изменения гражданского, гражданско-процессуального, ипотечного законодательства, законодательства о ценных бумагах, о страховании и прочее);
  • Оборот жилья. Обеспечение снижения затрат на совершение сделок и снижение рисков утраты права собственности на жилье, формирование конкурентных цен на жилье (изменение гражданского законодательства, законодательства о регистрации прав на недвижимость и о государственном учете объектов недвижимости);
  • Предложение жилья. Обеспечение условий для увеличения объемов жилищного строительства, упрощение доступа к земельным участкам, развитие коммунальной инфраструктуры (Градостроительный кодекс, законы о концессиях и тарифном регулировании, изменения Бюджетного кодекса).

Стоит отметить, что на оборот жилья в равной степени влияют, как и спрос на жилье, так и предложение жилья. Также все вышеперечисленные пункты попадают под налогообложение (НДС, налог на прибыль, подоходный налог, плата за землю, государственная пошлина, местный налог на недвижимость).

Сегодня жилищная политика прошлого времени выглядит как строгая централизованная экономика государства. Основными руководящими структурами были органы муниципальной и государственной власти, а также министерство строительства и коммунальные сервисы. Население не видело себя непосредственным участником жилищной отрасли, лишь конечным потребителем.

Жилищная стратегия страны состоит из формирования условий с целью результативного и стабильного финансового оборота жилищного фонда. Жилищная стратегия страны удовлетворяет потребности людей в жилье, благодаря ей также формируются и удерживаются эталоны качества содержания и постройки жилища, формируются позитивные импульсы для процесса формирования других разделов экономики. Жилищная стратегия страны формирует законодательные требования, принимает решения относительно экономических, общественных и организационных вопросов. 

Сегодня развитие результативной жилищной политики обязана опираться на рыночные принципы и совместно с этим учитывать механизмы по обеспечению жильем беззащитных пластов населения. Как итог, жилищная стратегия состоит из выработки свежих подходов и процессов предоставления жилья для населения с комфортными условиями проживания.

Стратегия и цель жилищной политики

На базе вышеизложенного, главными целями жилищной политической деятельности становятся:

  • Сокращение цены жилища путем внедрения финансовых планов с оптимальными решениями и современными технологиями;
  • Капитальный ремонт или реконструкция уже готового жилья современными технологиями и материалами;
  • Промышленное переоборудование компаний коммунального хозяйства;
  • В области управления жилищным фондом необходимо сформировать механизм, способный обеспечить профессиональное управление жилым фондом;
  • Формирование подходящих инвестиционных условий;
  • Повышение конкурентоспособности отечественных строительных компаний как на внешнем, так и на внутреннем рынке;
  • Переход на принципы саморегулирования;
  • Развитие настоящих договорных взаимоотношений с коммунальным сервисом.

banner

Сложно разобраться самому?

Попробуйте обратиться за помощью к преподавателям

это быстро и бесплатно

Разновидности жилищного фонда

Можно выделить несколько разновидностей жилищного фонда:

  • Правительственный жилищный фонд;
  • Социальный жилищный фонд;
  • Жилищно-строительный кооперативный фонд;
  • Индивидуальный жилой фонд;
  • Жилищный фонд общественного направления.

К жилищному фонду также можно причислить жилые дома, которые относятся к кооперативным или колхозным государственным организациям, учреждениям и компаниям. 

Определение 1
Комплекс предметов благоустройства и технической защиты населенных пунктов, комплекс водоснабжения, теплоснабжения и водоотвода, которые находятся в коммунальной собственности, а также субъектов хозяйствования разных форм собственности называется коммунальное хозяйство.

 

Замечание 2
В соответствии с соглашением с исполнительными органами районных и областных советов, либо уполномоченными ими органами эксплуатируют данные объекты согласно главному типу их работы. Они ориентированы на удовлетворение нужд жителей и хозяйственного комплекса, нуждаются в централизованном снабжении питьевой водой, отоплении, водоотводе и вывозе мусора.

Жилая сфера, степень и положение ее формирования считаются одними из самых значимых показателей формирования каждого государства. Но сегодня положение жилищной сферы характеризуется существенным уменьшением объемов постройки жилища, уменьшением объемов изготовления строительных материалов и опасным состоянием коммунального хозяйства.

Не нашли нужную информацию?

Закажите подходящий материал на нашем сервисе. Разместите задание – система его автоматически разошлет в течение 59 секунд. Выберите подходящего эксперта, и он избавит вас от хлопот с учёбой.

Гарантия низких цен

Все работы выполняются без посредников, поэтому цены вас приятно удивят.

Доработки и консультации включены в стоимость

В рамках задания они бесплатны и выполняются в оговоренные сроки.

Вернем деньги за невыполненное задание

Если эксперт не справился – гарантируем 100% возврат средств.

Тех.поддержка 7 дней в неделю

Наши менеджеры работают в выходные и праздники, чтобы оперативно отвечать на ваши вопросы.

Тысячи проверенных экспертов

Мы отбираем только надёжных исполнителей – профессионалов в своей области. Все они имеют высшее образование с оценками в дипломе «хорошо» и «отлично».

1 000 +
Новых заказов каждый день
computer

Гарантия возврата денег

Эксперт получил деньги, а работу не выполнил?
Только не у нас!

guarantees

Безопасная сделка

Деньги хранятся на вашем балансе во время работы над заданием и гарантийного срока

guarantees_shield

Гарантия возврата денег

В случае, если что-то пойдет не так, мы гарантируем возврат полной уплаченой суммы

Отзывы студентов о нашей работе
791 730 оценок star star star star star
среднее 4.9 из 5
Твгту
Быстро и качественно, не первый раз выручает своей оперативностью и уменеем.
star star star star star
Рут миит
Отличный автор. Грамотно проконсультировала, сделала качественно и за разумные деньги. Рек...
star star star star star
Рут миит
Работа выполнена качественно и в сжатые сроки. Всем рекомендую этого автора)
star star star star star
Вы студент и хотите заказать работу, прямо сейчас без наценки и посредников?
Закажи индивидуальную работу за 1 минуту!

«Всё сдал!» — безопасный онлайн-сервис с проверенными экспертами

Используя «Всё сдал!», вы принимаете пользовательское соглашение
и политику обработки персональных данных
Сайт работает по московскому времени:

Вход
Регистрация или
Не нашли, что искали?

Заполните форму и узнайте цену на индивидуальную работу!

Файлы (при наличии)

    это быстро и бесплатно