Социальная жилищная политика

1. Развитие общественной политики жилья
2. Стратегия и цель жилищной политики
3. Разновидности жилищного фонда

Государственные и городские органы власти в те времена играли роль клиента, инвестора, застройщика, владельца и проектировщика жилища. 

Помимо прочего, они выступали гарантами предоставления дешевого жилища для всех групп жителей.
Вопрос жилища, его уровень, доступность и развитие — это показатели этапа формирования государства. К сожалению, показатели на сегодняшний день несколько ниже, чем было при Советском Союзе. Под сокращение попало не только строительство муниципального доступного жилья, но и производство стройматериалов, а также обслуживание коммунального сервиса. 

Развитие общественной политики жилья

Ранее строительство доступного жилья формировалось лишь двумя структурами. Государственные строительные, монтажные и специализированные предприятия выступали в роли генподрядчика, субподрядчика и подрядчика. Организациям стройиндустрии отводилась место поставщика. Коммунальные сервисы полностью подчинялись городским советам.

Жилищная политика или жилищный кодекс — это регулирование базовых правоотношений в жилищной сфере. Иными словами, это предоставление жилищных помещений социального и коммерческого использования, специализированных жилых помещений, собственность на жилье, пользование жилыми помещениями.

Не нашли то, что искали?

Попробуйте обратиться за помощью к преподавателям

Тип работы Выберите тип работыКонтрольнаяРешение задачКурсоваяРефератОнлайн-помощьТест дистанционноДипломЛабораторнаяЧертежОтчет по практикеЭссеОтветы на билетыПрезентацияПеревод с ин. языкаДокладСтатьяСочинениеМагистерская диссертацияКандидатская диссертацияБизнес-планПодбор литературыШпаргалкаПоиск информацииРецензияДругое

Предмет

E-mail

Узнать стоимость

это быстро и бесплатно

Жилищная политика делится на:

• Спрос на жилье. Обеспечение условий для развития ипотечного жилищного кредитования, жилищно-накопительных программ и других форм расширения платежеспособного спроса граждан на жилье (изменения гражданского, гражданско-процессуального, ипотечного законодательства, законодательства о ценных бумагах, о страховании и прочее);
• Оборот жилья. Обеспечение снижения затрат на совершение сделок и снижение рисков утраты права собственности на жилье, формирование конкурентных цен на жилье (изменение гражданского законодательства, законодательства о регистрации прав на недвижимость и о государственном учете объектов недвижимости);
• Предложение жилья. Обеспечение условий для увеличения объемов жилищного строительства, упрощение доступа к земельным участкам, развитие коммунальной инфраструктуры (Градостроительный кодекс, законы о концессиях и тарифном регулировании, изменения Бюджетного кодекса).

Стоит отметить, что на оборот жилья в равной степени влияют, как и спрос на жилье, так и предложение жилья. Также все вышеперечисленные пункты попадают под налогообложение (НДС, налог на прибыль, подоходный налог, плата за землю, государственная пошлина, местный налог на недвижимость).

Сегодня жилищная политика прошлого времени выглядит как строгая централизованная экономика государства. Основными руководящими структурами были органы муниципальной и государственной власти, а также министерство строительства и коммунальные сервисы. Население не видело себя непосредственным участником жилищной отрасли, лишь конечным потребителем.

Жилищная стратегия страны состоит из формирования условий с целью результативного и стабильного финансового оборота жилищного фонда. Жилищная стратегия страны удовлетворяет потребности людей в жилье, благодаря ей также формируются и удерживаются эталоны качества содержания и постройки жилища, формируются позитивные импульсы для процесса формирования других разделов экономики. Жилищная стратегия страны формирует законодательные требования, принимает решения относительно экономических, общественных и организационных вопросов. 

Сегодня развитие результативной жилищной политики обязана опираться на рыночные принципы и совместно с этим учитывать механизмы по обеспечению жильем беззащитных пластов населения. Как итог, жилищная стратегия состоит из выработки свежих подходов и процессов предоставления жилья для населения с комфортными условиями проживания.

Стратегия и цель жилищной политики

На базе вышеизложенного, главными целями жилищной политической деятельности становятся:

• Сокращение цены жилища путем внедрения финансовых планов с оптимальными решениями и современными технологиями;
• Капитальный ремонт или реконструкция уже готового жилья современными технологиями и материалами;
• Промышленное переоборудование компаний коммунального хозяйства;
• В области управления жилищным фондом необходимо сформировать механизм, способный обеспечить профессиональное управление жилым фондом;
• Формирование подходящих инвестиционных условий;
• Повышение конкурентоспособности отечественных строительных компаний как на внешнем, так и на внутреннем рынке;
• Переход на принципы саморегулирования;
• Развитие настоящих договорных взаимоотношений с коммунальным сервисом.

Сложно разобраться самому?

Попробуйте обратиться за помощью к преподавателям

Тип задания Выберите тип заданияКонтрольнаяРешение задачКурсоваяРефератОнлайн-помощьТест дистанционноДипломЛабораторнаяЧертежОтчет по практикеЭссеОтветы на билетыПрезентацияПеревод с ин. языкаДокладСтатьяСочинениеМагистерская диссертацияКандидатская диссертацияБизнес-планПодбор литературыШпаргалкаПоиск информацииРецензияДругое

Предмет

E-mail

Узнать стоимость

это быстро и бесплатно

Разновидности жилищного фонда

Можно выделить несколько разновидностей жилищного фонда:

• Правительственный жилищный фонд;
• Социальный жилищный фонд;
• Жилищно-строительный кооперативный фонд;
• Индивидуальный жилой фонд;
• Жилищный фонд общественного направления.

К жилищному фонду также можно причислить жилые дома, которые относятся к кооперативным или колхозным государственным организациям, учреждениям и компаниям. 

Жилая сфера, степень и положение ее формирования считаются одними из самых значимых показателей формирования каждого государства. Но сегодня положение жилищной сферы характеризуется существенным уменьшением объемов постройки жилища, уменьшением объемов изготовления строительных материалов и опасным состоянием коммунального хозяйства.