Зарубежный опыт ипотечного 📙 кредитования - Кредит
Всё сдал! - помощь студентам онлайн Всё сдал! - помощь студентам онлайн

Учебные материалы
для студентов и школьников

Зарубежный опыт ипотечного кредитования

1. Ипотечное кредитование в Соединенных Штатах Америки
2. Ипотечное кредитование в странах Европы
3. Ипотечное кредитование в Германии
4. Ипотечное кредитование во Франции
5. Ипотечное кредитование в Великобритании

Ипотечное кредитование в Соединенных Штатах Америки

Ипотечный рынок Америки является самым масштабным на мировом рынке ипотечного кредита.

В современном рынке Соединенных Штатов Америки входят следующие сегменты:

  • Первичный рынок – на нем располагаются жилищные кредиты заемщиков;
  • Вторичный – в данном случае продажа осуществляется ипотечным институтам или специализированным агентствам. Также осуществляется организация эмиссии, обращения ценных документов на основе закладных.

Ипотечное кредитование в странах Европы

Замечание 1
Самое основное отличие между США и странами Европейского Союза – это неразвитый вторичный рынок ипотечного кредита недвижимости, предназначенной для жилья.

Ипотечные институты Европы используют следующие варианты рефинансирования собственной деятельности: депозит и заимствование финансов в другом институте. Такой вариант рефинансирования часто применяется во многих европейских странах. Также государства имеют возможность рефинансирования через сдачу ценных долговых бумаг в ипотеку, путем выпуска MBS-бумаг.

Ипотечное кредитование в Германии

Главной особенностью данного кредитования в Германии является организация финансирования жилого объекта в основном строительно-сберегательными кассами, которые дают кредиты всем частникам. В данной стране коммерческие банковские учреждения и посредники денежных средств на рынке кредитования занимают важное место.

banner

Не нашли то, что искали?

Попробуйте обратиться за помощью к преподавателям

это быстро и бесплатно

Всех их можно разделить на несколько групп:

  • Тех, которые дают ипотечные кредиты;
  • Тех, которые работают только с ипотечными закладными листами;
  • Тех, которые представляют интересы инвесторов или являются таковыми.

Кредитование жилого объекта в Германии не является проблемой, так как страна оказывает хорошее влияние на функционирование рынка, оказывая помощь всем участникам следующими способами:

  • Прибавкой в виде премии в разном размере, который рассчитывается индивидуально в зависимости от личных сбережений вкладчика и стоимости ипотеки;
  • Предоставлением гарантии вкладчикам строительно-сберегательных касс на первых этапах.

Ипотечное кредитование во Франции

Регулирование рынка ипотеки в данной стране организовывается не в такой же степени, что в Германии. Это можно объяснить тем, что иногда финансово-кредитные организации могут переоценивать свои реальные возможности, так как это возникало в банке Креди Лионе. Помимо этого, заемщиками кредиты в ипотеку используются не только по причине потребности в наличии собственного жилого объекта, но и с целью получения выгоды через проценты. Основная особенность ипотечного кредита во Франции – это очень сложное оформление и длительное всех документов, которые необходимы для получения залога.

banner

Сложно разобраться самому?

Попробуйте обратиться за помощью к преподавателям

это быстро и бесплатно

Средний показатель возврата кредита французами в банковское учреждение составляет 4 года. Условия публичной продажи, основываясь на решение суда, достаточно жесткие, поэтому появляется необходимость в защите прав собственника, на объект с наложенным арестом. Подача объявлений про осуществление торгов имеет строго регламентированный характер, а это в свою очередь избавляет возможности разработать хорошую рекламу для и добиться получения той суммы, которая соответствует предмету залога.

Ипотечное кредитование в Великобритании

В данном государстве большая часть ипотечного кредитования организовывается через систему строительных обществ. Главной особенностью получения такого кредита является плавающая процентная ставка. Причем, чтобы получить жилищный займ, быть вкладчиком строительного общества – это не обязательное условие. За счет либерализации законодательства банковских учреждений в Великобритании последние несколько десятков лет, функции данных обществ очень схожи с функциями коммерческих банковских организаций, а это в свою очередь приводит к постоянному снижению уровня кредитных ставок.

Замечание 2
Помимо строительных обществ, в Великобритании кредиты выдаются страховыми компаниями, клиринговыми учреждениями, пенсионными фондами, выдающими займы под установленную процентную ставку.

Не нашли нужную информацию?

Закажите подходящий материал на нашем сервисе. Разместите задание – система его автоматически разошлет в течение 59 секунд. Выберите подходящего эксперта, и он избавит вас от хлопот с учёбой.

Гарантия низких цен

Все работы выполняются без посредников, поэтому цены вас приятно удивят.

Доработки и консультации включены в стоимость

В рамках задания они бесплатны и выполняются в оговоренные сроки.

Вернем деньги за невыполненное задание

Если эксперт не справился – гарантируем 100% возврат средств.

Тех.поддержка 7 дней в неделю

Наши менеджеры работают в выходные и праздники, чтобы оперативно отвечать на ваши вопросы.

Тысячи проверенных экспертов

Мы отбираем только надёжных исполнителей – профессионалов в своей области. Все они имеют высшее образование с оценками в дипломе «хорошо» и «отлично».

1 000 +
Новых заказов каждый день
computer

Гарантия возврата денег

Эксперт получил деньги, а работу не выполнил?
Только не у нас!

guarantees

Безопасная сделка

Деньги хранятся на вашем балансе во время работы над заданием и гарантийного срока

guarantees_shield

Гарантия возврата денег

В случае, если что-то пойдет не так, мы гарантируем возврат полной уплаченой суммы

Отзывы студентов о нашей работе
728 421 оценка star star star star star
среднее 4.9 из 5
СПбГМУ им.И.П.Павлова
Анна Григорьевна досрочно и на самом высшем уровне выполнила работу. Помогла выделить глав...
star star star star star
НГПУ
Работа выполнена досрочно . Все мои пожелания в работе были учтены . Спасибо
star star star star star
Реавиз
Большое спасибо Сабине, за выполненный досрочно и качественно реферат по БОХ.
star star star star star
Вы студент и хотите заказать работу, прямо сейчас без наценки и посредников?
Закажи индивидуальную работу за 1 минуту!

«Всё сдал!» — безопасный онлайн-сервис с проверенными экспертами

Используя «Всё сдал!», вы принимаете пользовательское соглашение
и политику обработки персональных данных
Сайт работает по московскому времени:

Вход
Регистрация или
Не нашли, что искали?

Заполните форму и узнайте цену на индивидуальную работу!

Файлы (при наличии)

    это быстро и бесплатно