Зарубежный опыт ипотечного 📙 кредитования - Кредит
Всё сдал! - помощь студентам онлайн Всё сдал! - помощь студентам онлайн

Учебные материалы
для студентов и школьников

Зарубежный опыт ипотечного кредитования

1. Ипотечное кредитование в Соединенных Штатах Америки
2. Ипотечное кредитование в странах Европы
3. Ипотечное кредитование в Германии
4. Ипотечное кредитование во Франции
5. Ипотечное кредитование в Великобритании

Ипотечное кредитование в Соединенных Штатах Америки

Ипотечный рынок Америки является самым масштабным на мировом рынке ипотечного кредита.

В современном рынке Соединенных Штатов Америки входят следующие сегменты:

  • Первичный рынок – на нем располагаются жилищные кредиты заемщиков;
  • Вторичный – в данном случае продажа осуществляется ипотечным институтам или специализированным агентствам. Также осуществляется организация эмиссии, обращения ценных документов на основе закладных.

Ипотечное кредитование в странах Европы

Замечание 1
Самое основное отличие между США и странами Европейского Союза – это неразвитый вторичный рынок ипотечного кредита недвижимости, предназначенной для жилья.

Ипотечные институты Европы используют следующие варианты рефинансирования собственной деятельности: депозит и заимствование финансов в другом институте. Такой вариант рефинансирования часто применяется во многих европейских странах. Также государства имеют возможность рефинансирования через сдачу ценных долговых бумаг в ипотеку, путем выпуска MBS-бумаг.

Ипотечное кредитование в Германии

Главной особенностью данного кредитования в Германии является организация финансирования жилого объекта в основном строительно-сберегательными кассами, которые дают кредиты всем частникам. В данной стране коммерческие банковские учреждения и посредники денежных средств на рынке кредитования занимают важное место.

banner

Не нашли то, что искали?

Попробуйте обратиться за помощью к преподавателям

это быстро и бесплатно

Всех их можно разделить на несколько групп:

  • Тех, которые дают ипотечные кредиты;
  • Тех, которые работают только с ипотечными закладными листами;
  • Тех, которые представляют интересы инвесторов или являются таковыми.

Кредитование жилого объекта в Германии не является проблемой, так как страна оказывает хорошее влияние на функционирование рынка, оказывая помощь всем участникам следующими способами:

  • Прибавкой в виде премии в разном размере, который рассчитывается индивидуально в зависимости от личных сбережений вкладчика и стоимости ипотеки;
  • Предоставлением гарантии вкладчикам строительно-сберегательных касс на первых этапах.

Ипотечное кредитование во Франции

Регулирование рынка ипотеки в данной стране организовывается не в такой же степени, что в Германии. Это можно объяснить тем, что иногда финансово-кредитные организации могут переоценивать свои реальные возможности, так как это возникало в банке Креди Лионе. Помимо этого, заемщиками кредиты в ипотеку используются не только по причине потребности в наличии собственного жилого объекта, но и с целью получения выгоды через проценты. Основная особенность ипотечного кредита во Франции – это очень сложное оформление и длительное всех документов, которые необходимы для получения залога.

banner

Сложно разобраться самому?

Попробуйте обратиться за помощью к преподавателям

это быстро и бесплатно

Средний показатель возврата кредита французами в банковское учреждение составляет 4 года. Условия публичной продажи, основываясь на решение суда, достаточно жесткие, поэтому появляется необходимость в защите прав собственника, на объект с наложенным арестом. Подача объявлений про осуществление торгов имеет строго регламентированный характер, а это в свою очередь избавляет возможности разработать хорошую рекламу для и добиться получения той суммы, которая соответствует предмету залога.

Ипотечное кредитование в Великобритании

В данном государстве большая часть ипотечного кредитования организовывается через систему строительных обществ. Главной особенностью получения такого кредита является плавающая процентная ставка. Причем, чтобы получить жилищный займ, быть вкладчиком строительного общества – это не обязательное условие. За счет либерализации законодательства банковских учреждений в Великобритании последние несколько десятков лет, функции данных обществ очень схожи с функциями коммерческих банковских организаций, а это в свою очередь приводит к постоянному снижению уровня кредитных ставок.

Замечание 2
Помимо строительных обществ, в Великобритании кредиты выдаются страховыми компаниями, клиринговыми учреждениями, пенсионными фондами, выдающими займы под установленную процентную ставку.

Не нашли нужную информацию?

Закажите подходящий материал на нашем сервисе. Разместите задание – система его автоматически разошлет в течение 59 секунд. Выберите подходящего эксперта, и он избавит вас от хлопот с учёбой.

Гарантия низких цен

Все работы выполняются без посредников, поэтому цены вас приятно удивят.

Доработки и консультации включены в стоимость

В рамках задания они бесплатны и выполняются в оговоренные сроки.

Вернем деньги за невыполненное задание

Если эксперт не справился – гарантируем 100% возврат средств.

Тех.поддержка 7 дней в неделю

Наши менеджеры работают в выходные и праздники, чтобы оперативно отвечать на ваши вопросы.

Тысячи проверенных экспертов

Мы отбираем только надёжных исполнителей – профессионалов в своей области. Все они имеют высшее образование с оценками в дипломе «хорошо» и «отлично».

1 000 +
Новых заказов каждый день
computer

Гарантия возврата денег

Эксперт получил деньги, а работу не выполнил?
Только не у нас!

guarantees

Безопасная сделка

Деньги хранятся на вашем балансе во время работы над заданием и гарантийного срока

guarantees_shield

Гарантия возврата денег

В случае, если что-то пойдет не так, мы гарантируем возврат полной уплаченой суммы

Отзывы студентов о нашей работе
824 048 оценок star star star star star
среднее 4.9 из 5
Московский Технический Университет Связи и Информатики
Задание сделано в короткие сроки. Без замечаний. Исполнителя советую, делает качественно с...
star star star star star
МКЖТ
Выполнил этот исполнитель сразу буквально часа за 4 это просто гений ещё раз спасибо
star star star star star
ДВГУПС
не первый раз пользуюсь услугами Николая, меня все устраивает. Спасибо Вам большое, все от...
star star star star star
Вы студент и хотите заказать работу, прямо сейчас без наценки и посредников?
Закажи индивидуальную работу за 1 минуту!

«Всё сдал!» — безопасный онлайн-сервис с проверенными экспертами

Используя «Всё сдал!», вы принимаете пользовательское соглашение
и политику обработки персональных данных
Сайт работает по московскому времени:

Вход
Регистрация или
Не нашли, что искали?

Заполните форму и узнайте цену на индивидуальную работу!

Файлы (при наличии)

    это быстро и бесплатно